连锁智慧公寓+科创综合体华开智地集团商业新模式

来源： 中国产经观察 日期：2025-09-08 09:29:43 点击：90089

中国产经观察消息：近日，北京华开智地集团成功完成数千万元Pre-A轮融资。此次融资由岳丰资本、春雨资本等联合投资，标志着华开智地集团首创的连锁智慧公寓+科创综合体品牌模式得到资本市场认可，实现传统地产向智慧公寓、共享办公、内容运营、产业孵化新模式的成功探索。本轮融资主要用于企业北京海淀五道口一栋新大楼的智慧升级及产业综合体投产。

华开智地是聚焦智慧高端人才公寓全链条运营的创新品牌，立足北京海淀区五道口核心黄金商圈，以“全产业链闭环开发+精细化运营”为发展战略，竭诚为用户提供投资策划、产品设计、项目管理、托管运营等全产业链增值开发产品和服务。依托创始人20年商业地产实战经验，已高效开发运营五个独栋大楼综合体。形成“高端酒店+留学生社区+企业高管公寓+百人课堂+百人餐饮+私董会+科创中心”多元业态矩阵。

华开智地首创新地产运营黄金法则，从相地评估、资产模式、规划开发、推盘销售、运营管理资等地产闭环开发模式，使项目投资回报率提升30% ，通过预制化工厂集成施工缩短工期50%，降本提效运营比达行业均值1.8倍，通过本地社群、私董会、科创综合体实现新质生产力孵化赋能，为传统地产探索出一套现代化内容运营管理模式。
华开智地总部位于北京市海淀区五道口，智慧公寓+科创综合体可实现功能涵盖：留学生公寓、大型会议、私董会、投融资论坛、商务餐饮综合服务等，能够更好的将国际化人才与科创产业实现链接，深度赋能新质生产力。

华开智地智慧科创产业综合体顾问宋克清博士表示，商业地产升级智慧楼宇、科创综合体或适老化改造是地产转型的优选模式，车世诚董事长是资深的地产企业家，具有地产综合经验、理念和极致供应链体系，创新探索出智慧公寓+科创产业综合体模式被多次证明是非常优秀的地产内容运营模式，对行业的发展具有极高的转型借鉴意义。

项目参股股东张经纬董事长，具有深厚的一带一路国家科创综合体资产布局经验，认为华开智地集团创新模式在国际地产布局中也具有极强的借鉴意义，是传统地产转型升级，从买地建楼，阔步进入内容运营时代的代表性事件，前景可以期待。

岳丰资本马岩龙表述：智慧科技公寓作为新地产模式，核心是利用先进技术重塑空间，体现了科技在提升生活质量方面的价值，符合国家主导的地产产业升级政策，迎合了市场需求。以人为本的服务设计，文化与科技的融合交流，为住户创造更高品质、更便捷、更安全的健康、绿色低碳的居住环境，是未来市场的重要发展方向。

编辑 | 王宇审核 | 王永记

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