北京恒祥宏业专利技术：条形基础箱型复合地基，构建整体纠偏体系

       摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司发明专利《建筑物条形基础箱型复合地基加固纠偏方法》（专利号：ZL 201810517513.8），面向条形基础建筑不均匀沉降、倾斜及墙体开裂等问题，通过交错帷幕墙、分阶段抬升和上下复合地基板，构建箱型复合地基，实现纠偏与长期承载恢复。

一、痛点引入：条形基础既有建筑沉降纠偏难题

       条形基础沿承重墙或柱列连续布置，地基承载不足、填土松散、土层压缩变形或遇水湿陷时，不同基础条带容易产生沉降差。建筑随之出现地面不平整、墙体开裂甚至整体倾斜，影响居民正常居住和建筑使用安全。

       既有住宅楼下方空间有限，大面积开挖会影响基础和上部结构；掏土迫降会增加建筑总沉降量，千斤顶顶升则需设置托换及反力体系。治理不仅要调整沉降侧标高，更要重构连续条形基础下的传力与承载条件。

二、专利技术概述

       该专利先在条形基础底部一定范围内实施分层加固，形成与条形基础相对应、交错框架状布置的帷幕墙。帷幕墙将基础下土体划分为受约束区域，建立清晰的地下加固边界，为后续调整提供稳定反力。

针对沉降量较大的区域，施工采用小步、分阶段方式逐步抬升；随后在帷幕墙上、下两层形成复合地基顶板和底板，并与帷幕墙衔接咬合。由顶板、帷幕墙和底板共同构成箱型复合地基，使纠偏后的建筑获得连续承载。

三、专利核心优势

       1. 交错帷幕墙形成地下加固骨架

       多道帷幕墙围绕条形基础交错布置，将原本非均质的地基组织为多个受约束区域。相较于少数点位补强，连续加固骨架更适应条形基础沿线传力特点。

       2. 小步分阶段抬升，控制连续基础受力

       帷幕墙稳固地基后，再对沉降较大区域进行分阶段抬升。每次抬升量可控制在2至3厘米，施工中根据建筑主体安全稳定性调整，使标高恢复过程更平稳。

       3. 顶板、底板与帷幕墙闭合成箱

       帷幕墙上、下分别形成复合地基顶板和底板，三者相互衔接咬合。顶板分散基础荷载，底板提供连续承托，竖向帷幕墙承担连接与传力，整体改善基础下部受力均匀性。

       4. 一孔双管施工，提升上下层协同性

       顶板与底板采用一孔双管、上下双层施工，同一孔位即可对应形成上、下加固层。该工艺减少钻孔和设备转换，使两层加固位置更匹配，施工组织更紧凑。

四、与传统沉降治理方法相比

       1. 与掏土迫降相比：由削弱高侧转向稳固并抬升低侧

       掏土迫降通过削弱沉降较小一侧地基来减小高差，建筑总沉降量会继续增加。本专利先稳固条形基础下地基，再主动调整沉降侧，并形成箱型复合地基承接后续荷载。

       2. 与千斤顶顶升相比：由外部托换转向地下反力调整

       千斤顶顶升需开挖工作坑、设置钢构件和反力体系，且基础标高调整后仍需处理软弱地基。本专利利用地下加固体形成反力，纠偏完成后加固体系继续参与承载。

       3. 与高压旋喷相比：由规则成桩转向基础下框架加固

       高压旋喷可形成柱状加固体，但既有条形基础下施工空间有限，规则桩体还需处理与连续基础的传力衔接。本专利以交错帷幕墙和上下板构成整体结构，直接服务条形基础纠偏。

       4. 与静压桩补强相比：由新增桩体转向原地基整体重构

       静压桩补强需解决反力条件、新旧基础连接及压桩净空等问题，条形基础沿线施工组织较复杂。本专利不新增独立桩体，而是将基础下土体重构为共同分散和承担荷载的箱型复合地基。

       5. 与换填加固相比：由大面积开挖转向原位治理

       换填适用于软弱层较浅、具备开挖条件的工程。面对已建成的条形基础建筑，本专利通过室内小孔施工，完成帷幕墙、顶板和底板的地下体系构建，减少对原基础的拆改。

五、场景应用：河北张家口某7层住宅楼基础沉降纠偏工程

       该住宅楼采用条形基础，地层主要为灰土、素填土、杂填土和湿陷性黄土。基础下素填土、杂填土结构松散、承载力不足；湿陷性黄土遇水后土体强度下降，导致基础沉降，进而造成地面不平整、墙体开裂和建筑倾斜。

       恒祥宏业技术团队先围绕条形基础，在基础底部一定范围内采用钻注一体、分层施工方式形成交错框架状帷幕墙，对基础下土体分区稳固，并为后续调整建立约束边界；随后针对沉降较大区域实施小步、分阶段抬升，依据建筑结构安全稳定性逐步调整标高；完成纠偏后，在帷幕墙上、下两层形成复合地基顶板和底板，使三者衔接咬合，构成连续的箱型复合地基承载体系。

       项目施工周期30天。完工后检测显示，加固后的地基具有良好的均匀性和自立性，地基承载力符合国家标准，建筑倾斜率恢复至0.1‰。

       客户评价：“施工期间住户无需搬迁，居民生活无干扰。治理完成后，住房安全和正常居住得到保障。”

六、企业科创与专利实力

       恒祥宏业国内外在申及已授权专利共148项，其中国际在申及已授权32项；发表学术论文14篇，其中9篇被SCI收录，并制定企业标准1部。

       依托近20年工程实践，恒祥宏业已在全国完成建筑沉降抬升纠倾工程1000余项。围绕条形基础、软弱填土及湿陷性黄土等问题，公司持续开展材料性能、施工工艺和监测控制技术研发，技术成果已应用于民用建筑、工业建筑及基础设施等建设场景，覆盖汽车制造、新能源、食品、能源等行业。

七、总结

      《建筑物条形基础箱型复合地基加固纠偏方法》通过交错帷幕墙稳固、沉降侧分阶段抬升和上下复合地基板闭合成箱，将建筑姿态调整与长期承载恢复纳入同一地下体系，为条形基础建筑沉降治理提供系统路径。

       面向全球既有建筑更新和复杂地基安全治理需求，恒祥宏业将持续推动工程实践、原创技术与国际知识产权布局协同发展，为不同基础形式和地层条件下的建筑安全提供可靠支持。


 

编辑 | 王宇