北京恒祥宏业专利技术：框架结构建筑沉降治理，多点协同实现精准抬升​

       摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司发明专利《一种框架结构建筑物注浆加固抬升方法》（专利号：ZL201910518706.X），以测量定区、多点加固、二次压力抬升和激光水准监测为核心，实现既有框架结构建筑的分区调平与基础长期承载恢复。
一、痛点引入：框架结构建筑沉降抬升纠偏难题
       框架结构建筑的荷载经由柱、梁和基础传递至地基。局部基础发生沉降后，改变的不只是单个基础标高，还会影响梁柱体系整体受力；在高填方、软弱下卧层或荷载突增条件下，沉降差更易持续扩大。
       掏土迫降会人为增加沉降；千斤顶顶升依赖托换与同步控制；高压旋喷施工设备和工作面要求高；静压桩涉及新增桩、连接和荷载转换；普通浆液难以兼顾作用区域与抬升协调。因此，治理必须同步改善基础下部土体、控制不同区域抬升量，并保障既有建筑使用无干扰。
二、专利技术概述
       该专利先测量建筑顶点和柱基础位置，依据沉降量与倾斜方向确定重点抬升区域；随后在目标柱基础周围设置注浆孔，使浆液填充、渗透并压密基础下部土体，先形成稳定加固体。

       加固体形成后作为持力层实施二次压力注浆抬升，并由最大沉降点向沉降较小区域逐级扩展。施工中通过激光联动报警和水准监测实时反馈，控制各点标高关系；固化后的加固体与原基础共同承担长期荷载。
三、专利核心优势
       1. 先加固、后抬升，恢复基础长期承载
       先通过填充、渗透与压密改善基础下部土体，再以加固体为持力层实施抬升，使标高恢复与承载条件改善同步完成，解决“抬起来以后如何稳定”的问题。
       2. 测量定区、多点逐级，控制整体高差
       以建筑顶点和柱基础测量数据确定重点区域，从最大沉降点向沉降较小区域逐级施工，并控制各点标高连线与设计标高的关系，避免统一施工造成新的沉降差。
       3. 激光联动与水准监测，抬升过程可控
       施工前测量建筑状态，施工中通过激光发射、接收和水准监测实时掌握高度变化，依据反馈调整后续施工，达到目标标高后停止，实现由经验判断向测量控制转变。
       4. 多区域共同受力，避免框架附加变形
       多个基础区域协同形成地下支撑，抬升力更加分散，避免单点快速调整带来的局部集中受力；施工完成后，加固体与原基础共同承载，保障框架结构整体稳定。
四、与传统沉降治理方法相比
       1. 与掏土迫降相比：由制造沉降转向主动抬升
       掏土迫降通过降低较高区域调整姿态，会继续改变地基受力，不适合需要控制梁柱整体变形的框架结构。本专利先改善沉降区域承载条件，再主动抬升低侧基础，恢复建筑设计标高。
       2. 与千斤顶顶升相比：由集中机械支点转向地下协同支撑
       千斤顶顶升需要托换与反力体系，多点不同步容易增加框架附加应力，也不改善基础下部土体。本专利通过多区域加固体提供分散反力，并在抬升同步恢复基础承载条件。
       3. 与高压旋喷相比：由大范围土体施工转向目标区域控制
       高压旋喷依靠高压射流切割、搅拌土体，设备和工作面要求高，且难结合建筑实时沉降状态控制抬升量。本专利在目标基础区域进行施工，并以测量反馈调整过程，更适应既有框架建筑治理。
       4. 与静压桩补强相比：由新增桩体系转向原基础恢复
       静压桩补强需新增桩体、处理基础连接及荷载转换，施工环节多。本专利不增加桩基础，而是改善原基础周围土体条件，利用加固体与原基础共同承担荷载，减少结构改造。
       5. 与传统浆液及施工工艺相比：由材料作用转向全过程控制
       普通水泥浆易沿孔隙、裂隙扩散，双液浆主要控制凝固速度，聚氨酯侧重材料膨胀。本专利将注浆位置、施工顺序、分区抬升和激光水准监测结合，控制加固范围、抬升量与停止条件。
五、场景应用：重庆某大型国际商贸城基础沉降治理
       重庆某大型国际商贸城采用框架结构和筏板基础，建筑面积39000平方米。场地人工回填土厚近70米，主要由粉质粘土、砂岩泥岩块碎石组成；两楼形成最高7.8米的土质基坑边坡。虽经强夯处理，仍存在软弱下卧层和土层虚浮现象，叠加短时间荷载增大，基础承载不足引发不均匀沉降，最大沉降量达386毫米。
      恒祥宏业技术团队先测量建筑顶点、柱网及基础沉降状态，锁定最大沉降区域；随后围绕沉降区域对应柱网及筏板下部设置多点施工孔，通过填充、渗透和压密形成加固体。待加固体形成稳定持力层后，实施二次压力抬升，并从最大沉降点向周边逐级推进。施工全过程结合激光联动与水准监测，实时调整各区域抬升量，使框架结构逐步恢复协调受力。

       项目历时3个月，最大抬升量386毫米。经验收，地基承载力显著提高，沉降差缩减至±10毫米以内，完成基础加固与调平任务。
       客户评价：“商贸城体量大、商户多，治理过程组织有序、施工无干扰，场内经营秩序得到保障。”
六、企业科创与专利实力
       恒祥宏业国内外在申及已授权专利共144项，国际已授权专利13项。公司发表学术论文14篇，其中9篇被SCI收录，并制定企业标准1部。

       依托近20年工程实践，恒祥宏业已在全国完成建筑沉降抬升纠倾工程1000余项。针对深厚回填土、复杂荷载及框架结构建筑，公司持续研发材料、施工工艺和测量控制技术，通过填充、渗透与压密改善土体结构，为既有商业建筑提供加固、抬升与长期承载协同治理方案。
七、总结
       《一种框架结构建筑物注浆加固抬升方法》将土体加固、分区抬升与实时测量控制纳入同一体系，为既有框架结构建筑沉降治理提供了从标高恢复到长期承载改善的技术路径。
       面向全球快速城市化地区商业建筑和既有结构更新需求，恒祥宏业将持续推进工程经验、专利技术与国际知识产权布局协同发展，以无干扰、可监测、可持续的中国原创方案，为全球建筑安全与城市更新提供技术支持。



 

编辑 | 王宇