摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司发明专利《一种高层建筑前进式注浆形成加固复合桩基的施工工艺》（专利号：ZL201910518029.1），通过在既有基础下分段向深部推进施工，逐步形成竖向连续的复合桩，使新增复合桩与筏板、既有桩及地基土共同受力，提升沉降区域承载能力，为高层建筑基础加固与稳定纠偏提供技术支撑。
一、痛点引入：高层建筑沉降加固难题
高层建筑荷载大、基础埋深深。当桩间土压缩、软弱夹层变形或岩溶空洞发育时，既有筏板和桩基承载体系容易失衡，引发持续沉降与楼体倾斜。
传统掏土迫降通过增加较高一侧沉降实现纠偏，不能改善基础承载力；高压旋喷、千斤顶或静压桩顶升往往需要较大工作面及基础改造，新旧结构连接也较复杂。普通水泥浆凝固较慢，容易沿裂隙和软弱夹层无序扩散；聚氨酯主要依靠材料膨胀，难以满足高层建筑长期重载需求。
因此，治理不仅要恢复建筑标高，更要在既有基础下形成连续、稳定的新承载结构。
二、专利技术概述
该专利利用既有管桩之间的空间，通过筏板上的施工孔开展前进式分段注浆。与先钻至孔底再施工不同，钻杆在向下推进过程中逐段作业：先在筏板下方形成扩大加固区，再以1.5～3米的短步距继续向深部推进，使相邻加固段逐步连接为竖向复合桩。
施工配合快速凝固复合浆液，并根据埋深分级调整压力，减少浆液沿软弱夹层无效扩散。最终形成“筏板—既有管桩—新增复合桩—地基土”共同受力的复合基础体系。
三、专利核心优势
1. 前进式分段施工，保障桩体连续
加固体由浅至深逐段形成，短步距使上下相邻区域充分衔接，减少孤立浆块及中间薄弱段，提高复合桩竖向连续性。
2. 快速凝固、分级调压，施工更加可控
快速凝固限制浆液远距离流失，随深度提高压力，使不同埋深均能形成有效加固体，实现扩散范围、形成位置和桩体形态协同控制。
3. 顶部扩大、深部延伸，改善荷载传递
筏板下方的扩大加固区增加接触和托举范围，深部桩体将荷载传递至更稳定土层，使新增复合桩与既有基础协同承载。
4. 原位无干扰，降低持续沉降风险
通过筏板小孔原位施工，无需大面积开挖或机械托换，对既有基础改动较小。新增复合桩补强桩间软弱土体，从承载体系层面杜绝二次沉降风险。
四、场景应用：广西岑溪某小区25层住宅楼基础沉降治理
该住宅楼采用筏板基础，结构高度97.65米，地层包含素填土、粉质粘土、破碎灰岩、毛石混凝土及溶洞。受建筑外围多处溶洞和毛石混凝土内部空隙影响，楼体出现不均匀沉降并向西北倾斜，最大沉降量120毫米。
治理遵循专利由浅至深、分段形成加固体的技术原理。技术团队先完成浅层地基补强，再继续向下施钻，穿越溶洞，对溶洞、破碎灰岩及碎石破碎带进行分段填充加固，使加固体相互连接并形成整体结石体。通过桩筏互补改善基础传力，并利用土体反作用力将沉降区域逐步抬升至目标标高。
项目20天完成，累计抬升120毫米。治理后地基承载系统得到优化，伸缩缝恢复至原设计范围，楼体完成抬升纠偏。
客户评价：“恒祥宏业无损修复技术无干扰、无尘、无污染，施工期间无需搬迁，居民生活几乎不受影响，20多天后楼房恢复垂直度标准，这种技术值得推广。”
五、企业科创与专利实力
恒祥宏业国内外在申及已授权专利共144项，其中国际已授权专利13项。此外，公司发表学术论文14篇，其中9篇被SCI收录，并制定企业标准1部。
依托近20年工程实践，恒祥宏业已在全国完成建筑沉降抬升纠倾工程1000余项，技术覆盖岩溶、湿陷性黄土、深厚回填土和淤泥质软土等复杂地质条件。
六、总结展望
本专利通过“前进式分段施工＋快速凝固＋分级压力控制”，将地下浆液的无序扩散转化为连续复合桩的可控形成，推动高层建筑沉降治理由局部填充向长期承载体系重构升级。
面向全球城市更新与既有高层建筑安全治理需求，恒祥宏业将依托自主专利、工程实践与国际化知识产权布局，持续输出精准、无干扰、可持续的中国原创地基治理方案，以科技力量守护全球建筑安全，智慧解决全球地基沉降问题。
编辑 | 王宇
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